هزینه جانبی خرید ملک در ترکیه

طبق آمار و ارقام، کشور ترکیه مقصد اول برای مهاجران ایرانی است. هرساله‌ چند صد هزار ایرانی به این کشور مهاجرت می‌کنند و زندگی تازه‌ای را در این کشور آغاز می‌کنند. مهاجرت به ترکیه در میان ایرانیان بسیار محبوب است زیراکه فرهنگ و دین این کشور شباهت بسیاری با ما دارد، دوم آنکه هزینه های زندگی در ترکیه بسیار پایین‌تر است، و سوم آنکه کشور ترکیه، کشوری امن برای پیشرفت اقتصادی و ساخت آینده‌ی خود می‌باشد. در این میان یکی از آسان‌ترین راه‌های کسب اقامت این کشور، خرید ملک است. در این مقاله از میناگلوبال با هزینه جانبی خرید ملک در ترکیه بیشتر آشنا شوید.

هزینه جانبی خرید ملک در ترکیه 

خرید ملک در هر کشوری، علاوه بر هزینه‌ی خود ملک، یک سری هزینه‌های جانبی نیز به دنبال خواهد داشت. این هزینه‌ها معمولا توسط خریدار، فروشنده و یا هر دو طرف پرداخت می‌شود.

به زبان ساده، وجود چنین هزینه‌هایی چیزی نیست که از بودنشان تعجب کنید و خلاصه اینکه در هر کشوری رایج هستند؛ به خصوص اینکه بخواهید به عنوان یک خارجی در یک کشور دیگر خانه بخرید.

هزینه جانبی خرید ملک در ترکیه از این قرارند:

• هزینه سند زدن

در این نوع، مبلغی معادل با 4 درصد ارزش کل ملک، باید به اداره‌ی ثبت پرداخت شود. پرداخت این هزینه معمولا بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود. بسته به توافق شما، ممکن است فقط یکی از طرفین این مبلغ را تقبل کند.

• مالیات بر ارزش افزوده یا KDV

از دیگر هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه، می‌توان هزینه مالیات بر ارزش افزوده را نام برد. عواملی چون مساحت ملک، مکان و موقعیت جغرافیایی ملک و سال پایان ساخت، در تعیین آن دخیل هستند. این مبلغ معمولا چیزی بین 1 الی 18 درصد از ارزش کل ملک را شامل می‌شود و البته پرداخت آن بر عهده خریدار است.

• هزینه کارشناسی ملک و مترجم

یکی از هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه که معمولا برای خریداران خارجی بسیار حائز اهمیت است، هزینه کارشناسی ملک (گزارش اکسپرتیز) می‌باشد. خریدارانی که نسبت به خرید ملک در کشور ترکیه اقدام می‌کنند، موظف‌اند تا قبل از سند زدن، یک گزارش کارشناسی از ارزش واقعی ملک به اداره ثبت ارائه دهند.

به علاوه، اگر خریدار خارجی به زبان ترکی مسلط نباشد، لازم است تا در هنگام سند زدن، یک مترجم قسم خورده نیز به همراه داشته باشد که البته آن نیز هزینه‌ای جداگانه در بر خواهد داشت.

• خرید کنتور و آبونگی

اگر ملکی که خریداری کرده‌اید، صفر و کلید نخورده است، لازم است تا کنتور آب، برق و گاز را به نام خود خریداری نمایید. در غیر این صورت، اگر ملک شما صفر نیست، پس از خرید تنها لازم است تا آبونگی برق، آب و یا گاز را به نام خود تغییر دهید.