خرید ویلا در استانبول
دریافت شهروندی یا اقامت ترکیه از روش های مختلفی قابل دسترس بوده ولی چند سالی است که خرید ملک و سرمایه گذاری ملکی در ترکیه به لحاظ اخذ شهروندی یا اقامت از روش های محبوب برای افراد خارجی می باشد. خرید ویلا در استانبول یکی از راه های قانونی جهت دریافت شهروندی یا اقامت این کشور است و طبیعتا سرمایه گذاری سودمند و مطمئن در پیشرفته ترین کشور همسایه بسیار هیجان انگیز خواهد بود.
بسیاری از افراد دنبال یافتن گزینه ای ایده آل برای ارتقای سطح کیفیت زندگی خود هستند و به دلایل مختلفی از جمله آب و هوای مطبوع، طبیعت سرسبز و امکانات رفاهی جذاب برای خرید ویلا در استانبول تمایل بیشتری خواهند داشت. در ادامه مقاله از میناگلوبال به مهمترین نکات خرید ویلا در استانبول می پردازیم.
برای خرید ویلا در استانبول از کجا شروع کنیم
استانبول به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت و پرافتخار ترکیه، همیشه برای خرید و سرمایه گذاری در بخش ملک جذابیت داشته است. در طول سال ها، بخش ملک در استانبول به یکی از محبوب ترین بخش های بازار تبدیل شده است و خرید ویلا در این شهر به عنوان یکی از مهم ترین گزینه های سرمایه گذاری در بازار ملک ترکیه محسوب می شود.
در ادامه، بهترین گزینه های بازار برای خرید ویلا در استانبول را برای شما معرفی می کنیم:
- منطقه ساری یر Sarıyer : این منطقه در شمال غربی استانبول واقع شده است و به عنوان یکی از لوکس ترین و گران ترین مناطق شهر شناخته می شود. ویلایی با دیدی فوق العاده به دریا و جنگل های سبز رنگ می تواند یکی از بهترین گزینه های باشد.
- منطقه بیلیکدوزو Beylikdüzü : این منطقه در غربی ترین نقطه شهر واقع شده است و محله های نوار ساحلی دیدی بی نظیر به دریا را دارند. بسیاری از ویلاهای این منطقه دارای استخر خصوصی و حیاط بزرگی هستند.
- منطقه بویوک چکمجه Büyükçekmece : این منطقه در جنوب غربی استانبول واقع شده است و به عنوان یکی از مناطق ویلایی و ساکت استانبول شناخته می شود. ویلاها در این منطقه می تواند دارای دیدی فوق العاده به دریا و دامنه های سر سبز داشته باشد.
- منطقه بیکوز Beykoz : این منطقه در شمال شرقی استانبول واقع شده است و با دیدی به تنگه بسفر و کوه های سبز شناخته می شود. ویلاهای این منطقه دارای حیاط بزرگ و استخر خصوصی می باشند. این منطقه مورد پسند افراد مشهور ترک نیز می باشد.
در کل، برای خرید ویلا در استانبول، همانند هر خرید دیگری، ابتدا باید بازار را به دقت مطالعه کنید و بهترین گزینه را بر اساس نیازهای خود انتخاب کنید.
قیمت ویلا در استانبول چقدر است ؟
شهرک های ویلایی لوکس در استانبول با چشم انداز بی نظیر دارای امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی هستند و با دارا بودن امکاناتی مستقل از جمله استخر، انواع سونا، جکوزی، باشگاه بدنسازی اختصاصی، زمین تنیس، پارکینگ اختصاصی و دهها مورد دیگر هر فردی را متقاعد به خرید ویلا در استانبول می کنند.
در استانبول، ویلاهای متنوعی متناسب با بودجه و سلیقه هر شخص، امکانات رفاهی و همچنین موقعیت مکانی وجود دارند. قیمت ویلا در کلانشهری مثل استانبول بر اساس پارامترهایی مثل نوع ویلا (فلت، دوبلکس و تریپلکس) و نزدیکی به مرکز شهر به طور حدودی از چهار میلیون لیر شروع خواهد شد و میانگین قیمت برای خرید یک ویلای نرمال در استانبول به طور تقریبی هفت تا هشت میلیون لیر قابل برآورد است.
در صورتی که علاقه مند به زندگی در مناطق ساحلی استانبول هستید به شما خرید ویلاهای ساحلی لوکس در مناطقی مثل بیکوز، ببک، بشیکتاش، کادیکوی را پیشنهاد می کنیم که با آفرهای فوق العاده جذاب و شرایط اقساطی تجربه خریدی آسان را رقم خواهد زد.
آیا حیاط ویلا در سند لحاظ شده است ؟
همانطور که اکثر مردم می دانند، ویلاها نیز خانه های دارای باغ هستند، اما همیشه قسمت باغ در سند مالکیت لحاظ نمی شود. قبل از خرید ویلا حتما بررسی کنید که آیا حاشیه باغ با سند مطابقت دارد یا خیر. اگر ملک مورد نظر شما در مجتمع هست، بررسی اینکه آیا حیاط در طرح مدیریت مجتمع کاربردی است یا خیر مفید خواهد بود.
محله و منطقه را کاوش کنید
قبل از خرید هر خانه ای، باید مدارس اطراف خانه، آسان بودن دسترسی به شهر، مشخصات جامعه ساکن در آن منطقه و غیره را با جزئیات بررسی کنید. بنابراین، در مورد منطقه ای که در آن زندگی خواهید کرد آگاه تر خواهید بود و خطر پشیمانی از انتخاب خود را در آینده به حداقل خواهید رساند. این کار زمان بر و نیاز به تخصص ویژه ای دارد.
ویژگی های فیزیکی ویلا را مرور کنید
مانند هر خرید ملکی، هنگام خرید ویلا باید وضعیت فیزیکی ساختمان را ارزیابی کنید. در این زمینه باید به نکات زیر توجه کنید:
- ساختمان باید در برابر زلزله مقاوم باشد.
اگر این سازه آسیب دیده و پرهزینه است، باید بررسی شود که چقدر باید برای رفع و بهبود آنها هزینه شود.
باید بررسی شود که امنیت ویلا چگونه تامین می شود. زیرساخت های ساختمانی موجود، زیرساخت های عایق حرارتی، صوتی و آب ویلا مورد بررسی قرار گیرد.
نقشه های داخلی و معماری بیرونی ویلا باید خواسته و نیاز شما را برآورده کند. - توجه به هزینه های ویلا
مهم است که در نظر داشته باشید ویلایی که قصد خرید آن را دارید چه نوع هزینه هایی برای شما به همراه خواهد داشت. به ویژه، باید تحقیق کنید که آیا از نظر اقتصادی برای نیازهای اولیه شما مانند گرمایش، برق، آب، باغ و نگهداری استخر مناسب است یا خیر. بسیاری از ویلا در مجتمع ها قرار دارند و شارژ ماهیانه نگهداری را دارند. با توجه به بها و مساحت ویلا معمولا این شارژهای ماهیانه مبالغ سنگینی را بهمراه دارند. - پشتیبانی حرفه ای دریافت کنید
اگر برای اولین بار است که ویلا می خرید و می خواهید از فردی که در این زمینه باتجربه تر است کمک بگیرید، کمک مشاور املاکی که در زمینه ویلا تخصص دارد می تواند مفید باشد. به این ترتیب می توانید به راحتی علائم سوال را در ذهن خود پاک کنید. - شهرداری را فراموش نکنید!
فرض کنید تمام معیارهایی را که در بالا ذکر کردیم را به تفصیل بررسی کرده اید و انتخابی انجام داده اید که شما را خوشحال می کند و ویلای خود را خریداری کرده اید. این نکته را نادیده نگیرید که پس از اخذ سند ملکی ویلایی خود باید به یک مرحله دیگر توجه کنید.
مزایای خرید ویلا در ترکیه و استانبول
- اگر شما با هدف سرمایه گذاری در ترکیه قصد خرید ویلا را دارید بهتر است اقدام به خرید ویلاهای نوساز کنید چرا که از نظر ارزش افزوده و قیمت در آینده رشد بیشتری خواهند داشت .
- بسیاری از افراد خاص پسند با خرید خانه‌ی ویلایی در استانبول دارای حریم شخصی شده و از امکانات رفاهی مجزا و مستقلی برخوردار خواهند شد.
- خرید ویلای مستقل برای افرادی که از اماکن کوچک و محدود گریزان هستند و یا نمی توانند در یک آپارتمان زندگی کنند، بهترین گزینه است .
قیمت خرید ویلای لوکس در استانبول
همانطور که اشاره شد برآورد قیمت ویلا در استانبول براساس موقعیت و دسترسی های آن، متراژ، منطقه مورد نظر، دارا بودن منظره‌ای منحصر به فرد نظیر دریا، جنگل و … تعیین می گردد. لازم به ذکر است که قیمت خانه های ویلایی در استانبول نسبتا بالا است و خرید ویلا مستلزم اعمال بررسی های لازم می باشد.
