شرایط گرفتن وام بانکی

بسیاری از افراد بعد از اینکه اقامت ترکیه را دریافت می ‌کنند، به ‌راحتی می ‌توانند به این کشور مهاجرت کنند. برای تامین بودجه مالی خود به منظور راه اندازی کسب‌ و کارهای مختلف وام دریافت نمایند. یا این‌ که به خرید و فروش ملک و مستغلات بپردازند. در این مقاله از میناگلوبال با ما همراه باشید تا شما را با شرایط گرفتن وام بانکی در ترکیه آشنا کنیم.

عده‌ای دیگر از افراد ممکن است با استفاده از وام هزینه‌‌های خود را پرداخت نمایند. کسانی که از تابعیت خارجی برخوردار هستند برای راه ‌اندازی کسب ‌و کار یا تامین برخی نیازهای خود درخواست دریافت وام می ‌کنند. از طرفی موانع زیادی برای دریافت تسهیلات بانکی برای اتباع خارجی وجود دارد.

اما در سال‌ های اخیر، ترکیه برای حمایت از سرمایه ‌گذاری‌‌های خارجی، سیاست‌‌های مختلفی را اتخاذ کرده که باعث شده بانک‌ های ترکیه به اتباع خارجی هم وام‌هایی را اعطا نمایند.

شرایط دریافت وام بانکی در ترکیه

افراد که دارای تابعیت خارجی هستند می‌توانند برای خرید خانه، راه‌اندازی کسب‌وکار و یا رفع برخی از نیازهای خود، برای دریافت وام بانکی در ترکیه اقدام کنند.

در سال ۲۰۰۷، دولت ترکیه قوانینی را برای حمایت از سرمایه گذاری‌های خارجی در این کشور وضع کرده است که به اتباع خارجی در ترکیه اجازه می‌داد به راحتی وام بانکی دریافت کنند.

یکی از مهم‌ترین شرایط اخذ وام در ترکیه، اثبات توانایی بازپرداخت وام، توسط وام گیرنده است، چرا که مبلغ بازپرداخت وام ماهانه شما نباید بیش از ۴۵ درصد از درآمد ماهانه شما را شامل شود. توجه داشته باشید که درآمد حاصل از اجاره از املاک خصوصی در محاسبه درآمد و توان مالی فردی که می خواهد وام بانکی دریافت کند در نظر گرفته نمی شود.

نرخ سود وام بانکی در ترکیه در ترکیه از ۸ تا ۱۳ درصد تعیین شده است و مدت بازپرداخت وام بین ۱۰ تا ۱۵ سال است.
اما دوره بازپرداخت دارای شرایط سنی نیز می‌باشد که سن وام گیرنده در پایان مدت بازپرداخت وام باید کمتر از ۸۰ سال باشد. به عبارت دیگر هنگام دریافت وام بانکی در ترکیه باید بین ۲۵ تا ۷۵ سال سن داشته باشید.

نکات مهم برای دریافت وام در ترکیه

دولت برای اینکه سیاست مناسبی را برای جذب سرمایه ‌گذاران انجام دهد و آن ‌ها را تشویق به خرید ملک در ترکیه نماید، به فکر اعطای وام به خارجی‌ها می‌‌باشد.

اکثر بانک ‌هایی که در ترکیه به ارائه وام می ‌پردازند، بین ۵۰ تا ۷۰ درصد از ارزش واقعی ملکی که قصد خرید آن را دارید، به شما وام می ‌دهند. مدت زمان لازم برای بررسی و دریافت کامل مدارک تقریبا ۴ روز می‌باشد. در این بازه زمانی بانک‌ ها به ارزیابی ملک مورد نظر پرداخته و بعد از بررسی‌‌های لازم وام مسکن شما را تایید خواهند کرد.

البته به این نکته دقت کنید که اگر بخواهید برای پروژه‌‌های درحال ساخت وام دریافت کنید، بانک‌‌ها تقریبا بعد از اتمام ۹۰ درصد از کارهای ساخت‌ و ساز وام را به شما اعطا خواهند کرد.

برای خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی، نیازی به گرفتن وام نیست. شما می‌توانید ۲۰ تا ۳۰ درصد از مبلغ پروژه‌های در حال ساخت را پرداخت کرده و مابقی را در فواصل تعیین شده از درآمد خود پرداخت نمایید.

این زمانی قابل انجام است که درآمد شما از مجموع هزینه‌های زندگی شما بیشتر بوده باشد. در این روش نیازی به گرفتن وام در ترکیه نداشته و بهره بانکی نیز پرداخت نمی‌کنید.

انواع وام بانکی در کشور ترکیه

• وام مسکن در ترکیه

• وام های نقدی

• وام خودرو در ترکیه

شرایط درخواست وام برای اتباع ایرانی چیست؟

اول از همه، اتباع خارجی که شهروند یک کشور خارجی هستند و در داخل مرزهای ترکیه اقامت دارند، برای دریافت وام باید مجوز اقامت و کار خود را به بانک ارائه کنند. بانک ها از اتباع خارجی می خواهند که حداقل 24/12 ماه مجوز اقامت یا کار داشته باشند.

مجوز اقامت یا اجازه کار به تنهایی برای اتباع خارجی که درخواست وام دارند کافی نیست و نیاز به ضامن نیز هست. بانک‌ها از یک شهروند ترکیه‌ای می‌خواهند که در صورت خروج اتباع خارجی از این کشور و عدم مراجعه آن‌ها، به عنوان ضامن بازپرداخت وام را بر عهده بگیرند.

در صورت درخواست وام خرید ملک، سند ملک، قبوض آب یا برق نیز باید به بانک ارائه شود. بانک ها وام هایی را که به خارجی ها می دهند با توجه به ارزش املاک مربوطه تعیین می کنند.

اتباع خارجی شاغل در ترکیه موظفند فیش حقوقی و مدارکی که درآمد 3 ماهه اخیر آن‌ها را نشان می‌دهد، به بانک تحویل دهند. با توجه این شرط امکان گرفتن وام برای اتباع خارجی بیکار وجود ندارد.