خرید خانه در کایسری ترکیه

همانطور که می دانید کشور ترکیه یکی از بهترین کشور ها برای مهاجرت می باشد. امکانات و تجهیزات این کشور بسیار مناسب می باشد. یکی از بهترین شهر های ترکیه بدون شک شهر کایسری می باشد. در این مطلب با شرایط خرید خانه در کایسری ترکیه به طور کامل آشنا خواهید شد. هزینه های زندگی در کشور ترکیه مقرون به صرفه است.

این نکته مهم را فراموش نکنید برای خرید ملک در کایسری باید یک سری مدارک لازم را به همراه داشته باشید. همچنین باید با قوانین موجود در ترکیه نیز آشنا باشید. یکی از روش های موجود برای دریافت اقامت از طریق ملک در ترکیه می باشد. همچنین با اجاره خانه در ترکیه نیز می توانید اقامت این کشور را به دست آورید. ارزش و قیمت خانه های شهر کایسری نسبت به شهر های دیگر ترکیه بسیار مناسب و پایین می باشد. با میناگلوبال تا انتهای مقاله همراه باشید.

حداقل قیمت خرید خانه در کایسری برای اقامت

برای خرید خانه در کایسری ترکیه باید با حداقل قیمت خانه برای دریافت اقامت ترکیه آشنا باشید. در ابتدا باید هدف خود را از خرید خانه در این کشور مشخص کنید. زیرا برخی از افراد برای سرمایه گذاری و برخی دیگر برای دریافت اقامت ترکیه خرید ملک را انجام می دهند.

بنابراین باید قیمت خرید خانه برای دریافت اقامت مشخص باشد. اگر فردی قصد دارد اقامت موقت ترکیه را دریافت کند می تواند ملکی با قیمت 250 هزار دلار خریداری کند. البته این نکته مهم را فراموش نکنید حداقل قیمت ملک برای دریافت اقامت 60 هزار دلار می باشد.

دلایل خرید خانه در ترکیه

• در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های زندگی کمتر است. هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
• وجود مراکز تفریحی ، سرگرمی و گردشگری بسیار در ترکیه که هر گردشگری را جذب می کند.
• وجود مناطق ساحلی و دریای مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دورچرخه سواری در ترکیه.
• خرید خانه در ترکیه بسیار سریع انجام می شود.
• انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی.
• پرداخت مبلغ خانه بصورت اقساطی به همراه سند بصورت همزمان بنام شما.
• سیستم حمل و نقل در ترکیه بسیار قابل دسترس است. مترو ، کشتی ، اتوبوس ، هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
• فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید خانه در ترکیه و دریافت اقامت شهروندی ترکیه بصورت بسیار آسان.

نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید خانه در ترکیه را راحت کرده است.

قوانین مربوط به خرید ملک در ترکیه

اگر قصد خرید ملک در کایسری ترکیه را دارید بهتر است با قوانین و شرایط خرید خانه در ترکیه آشنا باشید. بر اساس قوانین این کشور تمامی اتباع خارجی اجازه خرید ملک در کشور ترکیه را به همراه دارند. به طور کلی می توان گفت یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری بدون شک کشور ترکیه می باشد. چرا که هزینه های زندگی در این کشور بسیار مناسب می باشد. البته این نکته مهم را فراموش نکنید برای خرید ملک باید یک سری مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشید.

به راحتی می توانید با خرید ملک و یا سرمایه گذاری در این کشور اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید. توجه داشته باشید ارزش خانه ای که خریداری می کنید باید 250 هزار دلار باشد. بدون شک یکی از مهم ترین دلایل خرید ملک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی ساخت و ساز و استفاده از نقشه های مدرن در این کشور است.

نکات مهم برای خرید ملک در کایسری

همانطور که گفته شد اگر قصد خرید خانه در کایسری ترکیه را دارید باید به طور کامل با شرایط خرید ملک در این شهر آشنا باشید. قیمت خرید ملک در این شهر متفاوت می باشد. در ادامه با برخی از نکات مهم برای خرید ملک در این شهر آشنا خواهید شد.

• برای خرید ملک در ترکیه باید از یک وکیل متخصص و با تجربه کمک بگیرید.
• باید با سقف خرید ملک در ترکیه آشنا باشید. ارزش خانه هایی که خریداری می کنید باید جمعا 250 هزار دلار باشد.
• توجه داشته باشید باید از مالک رسید خانه را دریافت کنید.
• اطمینان از عدم بدهی ساختمان
• عدم وجود مشکلات شهرداری

بررسی شرایط اقتصادی شهر کایسری

کشور ترکیه در چند سال اخیر رشد اقتصادی چشمگیری داشته است. همین موضوع باعث محبوبیت این کشور در بین سرمایه گذاران خارجی شده است. یکی از بهترین شهر های کشور ترکیه، شهر کایسری می باشد. اگر قصد خرید خانه در کایسری ترکیه را دارید باید با شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه به طور کامل آشنا باشید.

البته این نکته مهم را فراموش نکنید یک سری محدودیت ها برای خرید ملک در این کشور وجود دارد که باید نسبت به این موارد توجه کافی داشته باشید. به راحتی می توانید با خرید خانه در شهر کایسری اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید.

بهترین مکان های دیدنی شهر کایسری

همانطور که گفته شد اگر قصد خرید خانه در کایسری ترکیه را دارید باید برخی نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. بدون شک شهر کایسری یکی از بهترین شهر های کشور ترکیه می باشد. این شهر جاذبه های تاریخی و گردشگری منحصر به فردی به خود اختصاص داده است. در ادامه با برخی از بهترین مکان های دیدنی در این شهر آشنا خواهید شد:

• مرکز خرید فروم کایسری
• مجموعه هونات خاتون
• ارگ کایسری
• مسجد کورشونلو
• برج ساعت کایسری
• پیست اسکی ارجیس
• آبشارهای کاپوزباشی

مراحل خرید خانه در ترکیه

اولین کاری که قبل از خرید خانه در ترکیه لازم است تا انجام دهید افتتاح حساب بانکی در ترکیه می باشد. زیرا شما به یک حساب برای نقل و انتقال پولتان احتیاج خواهید داشت.

شما می بایست ملک های مورد نظر را از نزدیک ببینید و در صورتی که ملکی را پسندید مراحل خرید آن را شروع کنید. البته قبل از آنکه پولی را واریز کنید بهتر است استعلامات لازم را در خصوص ارزش واقعی خانه و همچنین مالیات و … انجام دهید.

سعی کنید ملکی خریداری کنید که پایان کار و سند دست اول دارد. بعد از به نام زدن سند می توانید امور مربوط به اخذ اقامت را برای خود و خانواده تان شروع کنید.

همچنین دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد می بندید که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند. این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید.

لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد. چنانچه اقدام به خرید خانه در ترکیه به صورت شراکتی می کنید ، باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.

هزینه های جانبی خرید ملک در کایسری ترکیه

بر اساس قوانین مالیاتی در ترکیه برای خرید خانه در کایسری ترکیه باید یک سری هزینه های جانبی را پرداخت نمایید. این هزینه های جانبی شامل هزینه انتقال سند معادل 4 درصد ارزش واقعی ملک می باشد. هزینه اخذ وکالت از سمت خریدار در صورتی که خریدار ملک خود را در جریان و انتقال سند قرار نداشته باشد.

باید مبلغ 150 یورو پرداخت گردد. هزینه پایان کار ساختمان به ارزش 400 یورو می باشد. همچنین عوارض شهرداری 0/1 درصد ارزش واقعی ملک می باشد. هزینه های اخذ آبونمان آب جهت خانه های نوساز 60 یورو می باشد.

استفاده از وام برای خرید خانه در ترکیه

اعطای وام بانکی برای خرید ملک در ترکیه شرایط خاص خود را دارد و سیاست های کشور ترکیه برای اعطای وام جهت خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی از طریق بانک های عامل متفاوت می باشد.

میزان وام بستگی به گردش مالی، ارزش ملک خریداری شده، نوع کسب و کار، میزان حقوق دریافتی و …  دارد. به همین دلیل بانک عامل پس از بررسی شرایط شما ۷۵٪ از ارزش ملک شما را می تواند تسهیلات ارایه نماید.

بازپرداخت این تسهیلات متفاوت است و تا حداکثر ۱۰ سال هم قابل پرداخت است.

زمانی که شما اقدام به خرید خانه در ترکیه با استفاده از وام می نمایید لازم است که سن شما ما بین ۲۵ الی ۷۰ سال باشد.

چنانچه به صورت مشارکتی اقدام به خرید ملک با استفاده از وام در ترکیه می نمایید می بایستی در هنگام پر کردن فرم های بانکی هر دو نفر نسبت به ثبت آن ها اقدام نمایند.