اجاره مغازه در استانبول چگونه است؟
استانبول یکی از مهمترین شهرهای ترکیه است که در حال حاضر هدف مهاجرت افراد بسیاری از نقاط مختلف جهان به ویژه ایران به حساب می‌آید. این فرایند سبب شده تا سوالات زیادی در ذهن افراد به ویژه کسانی که قصد مهاجرت به شهر زیبای استانبول را دارند، نقش ببندد. از جمله این سوالات می‌توان به اجاره مغازه در استانبول اشاره کرد. اما آیا اجاره مغازه در استانبول بهترین و سریع‌ترین راه برای بازگشت سرمایه است؟ اگر شما نیز قصد مهاجرت به استانبول و اجاره مغازه دارید، در این مقاله از میناگلوبال با ما همراه باشید تا به اطلاعات جامعی در این باره دست یابید.
هزینه اجاره مغازه در ترکیه
حدود قیمت اجاره مغازه در استانبول با توجه به فاکتورهای مختلف می‌تواند متفاوت باشد. موقعیت جغرافیایی که در ترکیه انتخاب می‌کنید اولین عامل تعیین کننده برای اجاره مغازه است. همچنین، منطقه تجاری، امکانات، قدمت بنا، صنف انتخابی، متراژ و… تاثیر بزرگی بر قیمت اجاره دارد. یک مثال بارز آن حدود قیمت برای اجاره یک مغازه چهل و سه متر مربعی در استانبول 1300 لیر برآورد می‌شود در صورتی‌که اجاره بهای یک باب مغازه در شهر دیگری از ترکیه با توجه به عوامل مختلفی که ذکر شد متغیر است. این نوسان قیمت به این دلیل است که در یک محله شلوغ توریستی هزینه به مراتب کمتر از یک محله‌هایی با فصای وسیع، دنج و خلوت است.
شرایط اجاره مغازه در استانبول
راه اندازی مغازه در کشور ترکیه برای اتباع خارجی بر اساس شرایطی صورت می‌گیرد. به عنوان مثال در صورتی که برای تحصیل راهی استانبول شده‌اید، نمی‌توانید برای تاسیس مغازه اقدامات لازم را به کار گیرید. پس از اخذ اقامت یکساله یا اخذ اقامت ترکیه، اخذ مجوز کار اولین مرحله‌ای است که برای راه اندازی مغازه در استانبول باید انجام دهید.
شما می‌توانید از طریق 2 روش نسبت به اخذ اجازه کار در ترکیه اقدام کنید:
- در وهله اول شخص متقاضی باید به عنوان یک کارمند در یک شرکت ترک شروع به کار کند تا بتواند از این طریق اقامت ترکیه را اخذ نماید و اجازه کار را از اداره کار و امور اجتماعی ترکیه دریافت کند.
- در وهله دوم شخص متقاضی می‌تواند بدون نیاز به استخدام در سایر شرکت‌ها، به عنوان کارفرما برای ثبت برند یا شرکت خود در استانبول اقدام نماید. به این ترتیب با دارا بودن شرایط می‌تواند کار خود را راه اندازی کرده و برای خود بیمه رد کند.
مراحل راه اندازی مغازه در استانبول
مراحل افتتاح مغازه در ترکیه می‌تواند چالش برانگیز باشد، اما راهنمایی یک شریک تجاری ترکیه برای شما و کسب و کار شما مفید خواهد بود.
۱. اخذ شماره مالیات بالقوه از اداره مالیات
تمام مراحل رسمی نیاز به شماره مالیات بالقوه دارند. برای شروع، اولین قدم شما باید دریافت شماره مالیات بالقوه از اداره مالیات باشد. در این مرحله، دریافت کمک حرفه ای از یک مشاور تجاری برای شما مفید خواهد بود.
۲. تعیین محل شرکت
ایجاد کسب و کار در ترکیه تنها با آدرس قانونی شرکت شما امکان پذیر است. چه یک دفتر مجازی یا فیزیکی، باید مکانی برای شرکت خود پیدا کنید و مکانی را اجاره کنید. در طول فرآیند اجاره، به شماره مالیات احتمالی نیاز دارید و باید مبلغ اجاره را از حساب بانکی شرکت خود بپردازید، نه حساب بانکی خود.
۳. تصمیم گیری در مورد نوع شرکت
دو نوع اصلی شرکت برای سرمایه‌گذاران خارجی وجود دارد: شرکت سهامی (JSC) و شرکت با مسئولیت محدود (LLC)که برای عملیات‌های تجاری کوچک، یک شرکت با مسئولیت محدود بهترین گزینه خواهد بود. فرآیند تأسیس برای یک شرکت با مسئولیت محدود نسبتاً سریع، ارزان و آسانتر از شرکت سهامی است.
۴. یافتن یک شرکت برون سپاری حسابداری برای فرآیند راه اندازی شرکت
داشتن یک شریک حرفه‌ای و قابل اعتماد در یک کشور خارجی یک اطمینان خاطر بزرگ برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. با وجود تمام جنبه‌های تجاری خود، به یک شرکت برون‌سپاری حسابداری نیاز دارید که در دراز مدت شریک تجاری شما باشد. شرکت حسابداری شما مراحل تاسیس کسب‌وکار را آغاز می کند و از طرف شرکت شما آماده‌سازی موافقت نامه اصلی، درخواست ثبت تجارت برای قرار ملاقات، تهیه اسناد اداره مالیات و آماده سازی فرآیندهای وکالتنامه را انجام می‌دهد.
۵. ثبت شرکت به صورت قانونی
برای ثبت شرکت ، حسابدار شما برای ثبت تجارت، اداره مالیات و سایر ادارات دولتی مرتبط درخواست می‌دهد. این فرآیند دو یا سه روز طول می‌کشد. پس از گرقتن مدارک از اداره ثبت تجارت، باید بخشنامه امضای شرکت خود را به دفتر اسناد رسمی ببرید. یک مترجم معتبر نیز باید در طول فرآیند همراهتان نیز باشد شما باید از طرف خود و شرکت‌تان به حسابدار خود وکالت بدهید.
۶. افتتاح حساب بانکی
مرحله آخر، افتتاح حساب بانکی برای انجام کلیه فرآیندهای مالی است. اگرچه این یک روش آسان است، اما باید خواسته‌های بانک‌های ترکیه آگاه باشید و از حسابدار خود در این باره مشاوره بگیرید.
نحوه یافتن مغازه برای اجاره در استانبول
در این بخش از مقاله روش‌های مختلفی را برای یافتن مغازه جهت اجاره در استانبول برایتان شرح خواهیم داد:
- آژانس‌های املاک و مستغلات: آژانس‌های املاک و مستغلات یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای اجاره مغازه در استانبول است. شما می‌توانید با مراجعه به این آژانس‌ها و با مطرح کردن میزان سرمایه و دیگر شرایط خود بهترین مغازه را برای شروع کار خود بیابید.
- اینترنت: وب سایت‌ها و یا پورتال‌های اینترنتی نیز یکی از آسان‌ترین و پرطرفدارترین روش‌ها برای یافتن مغازه مورد نظر برای شروع کسب و کار به حساب می‌آید.
- روزنامه‌ها: از دیگر روش‌های یافتن مغازه برای اجاره در استانبول می‌توان به روزنامه‌ها اشاره کرد. بدون شک با مطالعه صفحات نیازمندی‌های روزنامه‌ها، هفته نامه‌ها و یا مجلات می‌توانید بهترین مکان را برای شروع بیزینس خود پیدا کنید.
آیا همزمان با اجاره مغازه در استانبول می‌توان اقامت گرفت؟
اقامت در ترکیه از طریق اجاره خانه یکی از روش‌های رایج برای دریافت ویزای ترکیه و بهره‌مندی از مزایای زندگی و کار در این کشور است. بسیاری از افرادی که به دلیل شرایط کاری خود به صورت مستمر به ترکیه سفر می‌کنند و یا افرادی که برای تعطیلات به این کشور سفر می‌کنند و قصد اقامت کوتاه مدت دارند از روش اقامت ترکیه با اجاره منزل به سایر روش‌های گرفتن اقامت چنگ می‌زنند.
اقامت یک ساله در ترکیه با اجاره ملک یک راه ساده و کم هزینه برای دشاتن اقامت و بهره‌مندی از مزایای زندگی در این کشور است. این نوع اقامت که به آن اقامتگاه توریستی نیز می‌گویند، برای کسانی مناسب است که از طریق خرید ملک، منابع مالی کافی برای گرفتن اقامت طولانی مدت ندارند و از طرف دیگر به دلایل کاری یا تفریحی می‌خواهد بیشتر در این کشور اقامت داشته باشند.
از مزایای دریافت این نوع اقامت می‌توان به کوتاه شدن زمان انتظار برای تعیین وقت سفارت کشورهای اروپایی مانند آلمان، هزینه کم، امکان تبدیل این نوع اقامت به اقامتگاه تجاری در ترکیه اشاره کرد.
بهترین مناطق ترکیه برای اجاره مغازه
بهترین مناطق ترکیه برای کرایه مغازه مناطق پر رفت و آمد تجاری است که مناطق متعددی را شامل می‌شوند. در اینجا به 5 مورد از مهمترین آنها می‌پردازیم.
بازار بزرگ
بازار بزرگ استانبول بهعنوان یکی از قدیمی‌ترین و بزرگترین مراکز خرید جهان است که از سال 1450 فعالیت خود را آغاز کرده و از آن زمان تاکنون به فروش انواع سوغاتی معروف بوده است. این مان سنتی و پر تردد از بهترین مناطق برای اجاره مغازه نام برده می‌شود. علاوه بر این، وجود بیش از 3000 فروشگاه در این بازار، آن ار به یکی از بهترین مناطق خرید در ترکیه تبدیل کرده است که مهمترین آنها عبارتند از: فرش، سرامیک، فرش گلیم، چای ترکی، ست چای، لامپ و زیور آلات.
بازار ادویه
ادویه جات از بازار ادویه یکی از بهترین اقلام برای خرید در ترکیه است. بازار ادویه در فاصله کمی از بازار بزرگ است. بنابراین، هنگامی که خرید سوغاتی در بازار بزرگ تمام شد، خیلی از مشتری‌ها تمایل دارند سمت برخی از ادویه‌های عجیب و غریب، میوه‌های خشک، آجیل، زیتون، قهوه و شیرینی‌های ترکی پا بگذارند. این مکان در سال 1660 ساخته شد که درآمد حاصل از این بازار صرف نگهداری از مسجد جدید و فعالیت‌های خیریه می شد. امروزه، این یک فضای تجاری بزرگ به مرکز خرید و فروش ادویه‌های مصری و داخلی تبدیل شده است.
خیابان بغداد
این خیابان ۹ کیلومتری دارای مراکز خرید، فروشگاه‌های بزرگ و رستوران‌های شیک است. بازار خرید لباس های طراحی‌شده، جواهرات فانتزی، مجسمه‌های نفیس، نقاشی‌های منحصر به فرد و ظروف شیشه ای در این منطقه بسیار پررونق است. همچنین این منطقه به علت نزدیک بودن به کافه‌ها و رستوران‌ها محل مناسبی برای خرید لباس، زیورآلات و محصولات دکوری است.
مرکز خرید استانبول
مرکز خرید استانبول یک کلوپ خرید لوکس با سرگرمی‌های بی‌پایان است. این همان چیزی است که از آن بهعنوان کاربردی‌ترین مرکز خرید ترکیه یاد می‌شود. این مرکز خرید بزرگ با 350 فروشگاه، میزبان برخی از بزرگترین برندهای جهان و ترکیه است. علاوه بر این فروشگاه‌های خرید، در محوطه وسیع این مرکز خرید، مراکز لذیذ، پارک‌های تفریحی، مرکز هنرهای نمایشی، ۱۶ سالن تئاتر و یک خیابان هنرهای سنتی وجود دارد. بنابراین، بهعنوان یک تجربه خرید فوق العاده در ترکیه شناخته شده است.
مرکز خرید Nişantaşı
تعداد کمی از مراکز خرید لوکس در ترکیه وجود دارد که یکی از آنها مرکز خرید Nişantaşı است. این مکان یک سورپرایز شیرین برای دوستداران مد است زیرا برندهای بزرگی مانند پرادا، گوچی، لویی ویتون و مارکس و اسپنسر در اینجا حضور دارند. مرکز خرید Nişantaşı شبیه یک شهر کوچک اروپایی است زیرا معماری ساختمان های اینجا از سبک‌های ساخت و ساز اروپا الهام گرفته شده است.
