معرفی منطقه باهچه لی اولر استانبول

باهچه لی اولر یا باغچه لی اولر در زبان ترکی به معنای خانه‌های دارای باغ است. درگذشته خانه‌های این محله عموما یک طبقه بوده و باغ داشته‌اند، و نام باهچه لی اولر هم از همان خانه‌ها گرفته شده است. این محله یکی از وسیع‌ترین نواحی مسکونی در بخش اروپایی استانبول به شمار می‌رود و مساحت آن حدود 5 درصد مساحت شهر استانبول را به خود اختصاص داده است. می‌توان از بزرگراه دی 100 که فرودگاه استانبول را به بخش آسیایی این شهر وصل می‌کند، به این محله رسید. در سال 2008، بیش از 598,454 نفر در محله باهچه لی اولر استانبول ساکن بوده‌اند، و در حال حاضر جمعیتی بالغ‌بر 602000 نفر در این محله زندگی می‌کنند.

موقعیت جغرافیایی:

مساحت محله باهچه لی اولر استانبول حدود شانزده کیلومترمربع است. این محله از شمال با محله باغجیلار (Bağcılar)، از جنوب با محله باکیرکوی (Bakırköy)، از شرق با محله‌های گون گورن (Güngören) و زیتون بورنو (Zeytinburnu) و از غرب با محله کوچوک چکمجه (Küçükçekmece) همسایه است. این محله شامل 11 محله مسکونی است. امروزه محله باهچه لی اولر به‌خاطر نزدیک بودن به مرکز شهر استانبول از اهمیت خاصی برخوردار است. فرودگاه استانبول فقط ده دقیقه با باهچه لی اولر فاصله دارد، و به همین دلیل کسانی که به استانبول سفر کاری دارند معمولاً ترجیح می‌دهند در این محله اقامت کنند. این محله همچنین برای خانواده‌هایی که در جستجوی محیطی آرام با امکانات رفاهی و تفریحی مناسب برای زندگی هستند، بسیار ایده‎آل است و خانواده‌ها زندگی در آن را به زندگی در سایر نقاط استانبول ترجیح می‌دهند.

پیشینه محله باهچه لی اولر:

در دوران بیزانس نام باهچه لی اولر هبدامون (Hebdomon) بود و ناحیه‌ای بسیار مهم به شمار می‌رفت زیرا امپراتوران بیزانس در کلیساهایی که در این ناحیه قرار داشتند تاج‌گذاری می‌کردند. کلیساهای آویوس (Avios)، اونجلیستس (Evangelistis) و لونیس (Ionnis) کلیساهایی بودند که مراسم تاج‌گذاری در آنها انجام می‌شد. علاوه بر این، فرماندهی سپاه امپراتوری بیزانس در این محله واقع شده بود. با اینکه تاریخ این محله به دوران بیزانس برمی‌گردد، در حال حاضر اماکن تاریخی چندانی در این محله یافت نمی‌شود. دلیل این امر این است که این محله پس از سقوط کنستانتینوپول یا قسطنطنیه (Constantinople) به دست عثمانی‌ها، اهمیتش را از دست داد.

محله باهچه لی اولر استانبول در دهه 1960، به دلیل سرمایه‌گذاری‌های اقتصادی و تجاری حیات تازه‌ای پیدا کرد. در آن زمان، اولین شهرک‌های صنعتی در باهچه لی اولر بنا گذاشته شدند. بعد از آن، چندین شرکت بزرگ به این محله نقل‌مکان کردند و همین امر باعث شد که جمعیت باهچه لی اولر افزایش چشمگیری داشته باشد. این افزایش جمعیت باعث شد خانه‌های زیادی ساخته شوند، مغازه‌های جدیدی افتتاح شوند و این محله به‌سرعت گسترش پیدا کند. برخلاف مناطق دیگر شهر استانبول، شهرک‌سازی سازمان‌یافته و هدفمند باعث شد که این محله بسیار امن و آرام و مناسب زندگی خانوادگی باشد.

باهچه لی اولر امروزی:

امروزه محله باهچه لی اولر که یک ناحیه صنعتی به شمار می‌رود، در اقتصاد استانبول و کشور ترکیه نقش اساسی و حائز اهمیتی را ایفا می‌کند. اولین شهرک صنعتی و اولین کارخانه کوکاکولای ترکیه در این محله تأسیس شده‏اند.

در این محله بیمارستان‌های دولتی و خصوصی، و مراکز درمانی متعددی احداث شده‌اند که وظیفه تأمین بهداشت و سلامت جامعه را برعهده دارند. از جمله معروف‌ترین این بیمارستان‌ها، می‌توان به بیمارستان دولتی باهچه لی اولر و بیمارستان یادبود (Memorial Hospital) اشاره کرد.

باهچه لی اولر به‌ عنوان مرکز آموزش‌وپرورش شهر استانبول شناخته می‌شود و مدارس دولتی و خصوصی فراوانی در آن ساخته شده‌اند. همچنین، در این محله چهار دانشگاه معتبر شعبه دارند. پردیس دانشکده اقتصاد و علوم اداری دانشگاه مارمارا، پردیس üirinevler دانشگاه کولتور (Kültür) ، دانشکده مقدماتی و دانشکده دندانپزشکی دانشگاه آیدین، و دانشکده مقدماتی زبان انگلیسی دانشگاه کادیر هاس (Kadir Has) در این محله واقع شده‌اند. مراکز و مؤسسات آموزشی بین‌المللی نیز در باهچه لی اولر فعال هستند، مانند مؤسسات آموزش عالی الاقصی، المنار و آکادمی علمی عراقی (Iraqi Knowledge Academy)، ضمن اینکه مؤسسات آموزش زبان‌های خارجی هم در این محله حضور چشمگیری دارند.

محله باهچه لی اولر تعداد زیادی از مراکز خرید مهم استانبول را در خود جای داده است. مرکز خرید اونوردی (Unverdi) که در نزدیکی سینمای قدیمی اونوردی واقع شده، در مرکز این محله قرار دارد و کافه/قنادی امور (Omur Patisserie/Café) در بزرگراه E5 و در ورودی محله باهچه لی اولر قرار گرفته است. مرکز خرید اونوردی و کافه امور از جمله معروف‌ترین جاذبه‌های این محله هستند.

جواهر فروشی‌های بسیاری در محله باهچه لی اولر استانبول وجود دارند و مرکز خرید “دنیای عروس” که بازار بزرگ ملزومات جشن عروسی محسوب می‌شود نیز در این محله قرار گرفته است. از دیگر مراکز خرید و ساختمان‌های تجاری این محله می‌توان موارد زیر را نام برد:

•  Koçtaş Yenibosna
• Metro Cash & Carry Merter
• Ömür Plaza
• Eskidji Bit Bazaar
•  MetroPort AVM

حمل‌ونقل:

در محله باهچه لی اولر استانبول، حمل‌ونقل شهری به‌خوبی سازمان‌یافته است. مترو، اتوبوس، مینی‌بوس، تاکسی عمومی (دولموش) و اتومبیل شخصی امکان دسترسی به مرکز استانبول را فراهم می‌کنند. زمان متوسط جابه‌جایی معمولاً حدود یک ساعت بوده که با آغاز به کار خطوط مترو باس، این زمان به میزان قابل‌توجهی کاهش‌یافته است. به عنوان مثال، زمان جابه‌جایی بین مراکز معروف در امینونو (Eminönü) و مسیدییکوی (Mecidiyeköy) به ترتیب به 35 و 15 دقیقه کاهش یافته است. بهترین راه برای سفر به بخش آسیایی شهر، سفر با اتوبوس‌های دریایی است که در نزدیکی شهرداری باکیرکوی (Bakırköy) در دسترس هستند.

خرید و فروش املاک در محله باهچه لی اولر:

قیمت املاک مسکونی در محله باهچه لی اولر استانبول حدود 2.18% کاهش داشته است. مساحت متوسط املاکی که به فروش می‌رسند 100 مترمربع است و متوسط قیمت برای هر مترمربع ملک مسکونی بین 3,083 تا 5,500 لیره ترکیه است. همچنین زمان متوسط برای بازگشت سرمایه حدود 22 سال تخمین زده می‌شود.

محله باهچه لی اولر یکی از دلپسندترین بخش‌های استانبول است. بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران در بخش املاک، ترجیح می‌دهند در این محله به خرید و فروش ملک بپردازند. اگر قصد خرید یک ملک لوکس و مستحکم را دارید، می‌توانید گزینه‌های متعددی را با هزینه‌های واقعاً مناسب در این محله پیدا کنید. برای خرید ملک در محله باهچه لی اولر با ما تماس بگیرید و لیست تمام آیتم‌های موجود در این ناحیه را ببینید.