نرخ کمیسیون املاک در ترکیه چقدر است؟

نرخ کمیسیون املاک در ترکیه برای انجام معاملات ملکی زیر نظر وزارت مسکن صورت می­گیرد که بر تمامی معاملات ملکی در کشور ترکیه نظارت دارد. هر معامله ­ای که در کشور ترکیه انجام می‌شود باید با قوانین این وزارتخانه منطبق باشد. درصد کمیسیون املاک در ترکیه برای املاکی­ها در روند اجاره خانه و خرید و فروش ملک مشخص شده است که وزارت مسکن نظارت کامل بر آن دارد.

درصد کمیسیون خرید ملک دست دوم:

در این کشور پرداخت سه درصد از هزینه کل خانه به عنوان کمیسیون برای خرید ملک در ترکیه شده الزامی است. یعنی هر یک از فروشنده و خریدار ۳% از مبلغ کل را به عنوان کمیسیون به املاکی پرداخت می­کند.

هزینه کمیسیون اجاره املاک در ترکیه:

%۱۲ اجاره یک سال به عنوان کمیسیون اجاره املاک در ترکیه پرداخت می‌شود که به صورت رسمی و قانونی تایید و تصویب شده است. هزینه­ های انتقال سند و تابو به صورت جداگانه محاسبه می­شوند.

درصد کمیسیون خرید پروژه ­های مسکونی:

شرکت­های ساختمان سازی مختلف پروژه­های مسکونی متفاوتی را در کشور ترکیه اجرا می‌کنند. این شرکت‌ها هیچ کمیسیونی از خریداران دریافت نمی­کند پس در واقع می‌توان گفت که خرید پروژه­های مسکونی در شهرهای مختلف ترکیه بدون کمیسیون انجام می­شود.

حق کمیسیون فسخ قرارداد:

در صورتی که هر یک از طرفین تمایلی به فسخ قرار داد معامله داشته باشند املاکی می‌تواند مبلغی را از آنها دریافت کند. البته فردی که درخواست فسخ قرارداد را می­دهد باید مبلغ مورد نظر را به املاکی پرداخت نماید.

حق کمیسیون معاوضه املاک:

نرخ کمیسیون املاک در ترکیه که وزارتخانه برای تعویض املاک در کشور ترکیه مشخص کرده است دو درصد می­باشد.

تمامی این قیمت­ها و درصد ها با توجه به آخرین اصلاحیه آیین نامه تجارت املاک و مستغلات کشور ترکیه و زیر نظر وزارت مسکن ذکر شده است. جالب است بدانید به صورت کلی پس از تصویب این اصلاحیه نرخ کارمزد کاهش یافته است.

نکته مهمی که باید به آن توجه کنید این است که بنگاه املاک و مستغلات می­تواند برای انجام معامله اجاره ملک در کشور ترکیه حداکثر تا یک ماه اجاره کارمزد دریافت کند و انجام این کار کاملا قانونی و زیر نظر وزارت مسکن این کشور است.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک و مستغلات در کشور ترکیه

برای مثال قیمت ملکی فرضی را ۳۰۰ هزار لیتر در نظر می­گیریم. ۲ درصد از این مقدار برای کمیسیون در نظر گرفته می شود. همچنین ۱۸ درصد  نرخ مالیات ارزش افزوده نیز در نظر گرفته می­شود. این حق کمیسیون با توجه به آنچه ذکر شده ۷۰۸۰ لیر برای خریدار و ۷۰۸۰ لیر برای فروشنده می­باشد. یعنی هر یک از طرفین معامله( خریدار و فروشنده) باید این مبلغ را به طور جداگانه به بنگاه املاکی پرداخت کند. پس بنگاه املاکی به صورت کلی۱۴۱۶۰ لیر از از طرفین معامله دریافت می­کند.

محاسبه کمیسیون اموال منقول در کشور ترکیه:

خوشبختانه اجاره اموال منقول در ترکیه احتیاجی به این محاسبه ندارد. هزینه خدمات بنگاه معاملات ملکی هزینه اجاره ماهیانه ملک می­باشد.[/vc_column_text]