خرید ملک در ترکیه با وام بانکی

دریافت وام بانکی برای خرید خانه یکی از گزینه های خوب برای افرادی است که به دنبال سرمایه گذاری است. البته وام و شرایط گرفتن وام در هر کشور قوانین خاص خودش را دارد. مثلا در کشور ایران وام مسکن یک مبلغ مشخص است و ارتباطی با قیمت تمام شده ملک ندارد. اما در کشور ترکیه به این صورت نیست. در کشور ترکیه اگر شخصی درخواست وام مسکن کند کارشناس بانک ملک را بررسی میکند و در صورت داشتن شرایط دریافت به شخص مبلغ خانه را میدهند. در این صورت خانه خریداری شده به نام شخص سند میخورد ولی در رهن بانک باقی می ماند. یکی از موارد مهم در وام مسکن ترکیه، میزان بهره بسیار پایین وام است. وام مسکن در ترکیه در حدود 8 درصد شامل سود بانک میشود. اما آیا در ترکیه به عنوان یک خارجی میتوان وام مسکن دریافت کرد؟ کشور ترکیه علاوه بر اهدای تصحیلات بانکی به شهروندان ترکیه، به افراد خارجی دارای شرایط وام مسکن میدهد.

خرید ملک در ترکیه با وام بانکی برای خارجی ها

شرایط وام مسکن در ترکیه به صورت 8 درصد میباشد. در این حالت بهره بانک طی 10 الی 15 سال قابل پرداخت است و بعد از اتمام پرداخت، خانه از رهن بانک خارج میشود. نکته مهم برای دریافت وام بانکی خرید ملک مبلغ اولیه پیش پرداخت است. وام مسکن در ترکیه شامل 50 تا 70 درصد ارزش ملک میباشد. به این صورت شما باید مبلغ اولیه ملک را پرداخت کنید و بقیه مبلغ به صورت وام از بانک دریافت میشود.

شرایط و مدارک دریافت وام مسکن از بانک های ترکیه به شرح زیر است:

• فرم‌های تکمیل شده بانکی مربوط به وام مورد نظر.
• اصل و تصویر پاسپورت.
• شماره مالیاتی یا همان (Vergi Numarası ) که از اداره مالیات در ترکیه اخذ می‌شود.
• کپی سند(تاپو) ملک مورد معامله به همراه تاییدیه آدرس آن.
• گواهی عدم بدهی بانکی از ایران که به تأیید سفارت رسیده باشد.
• پرینت گردش حساب دریکی از بانک‌های ایران.
• درصورت کارمند یا بازنشسته بودن، ارائه فیش حقوقی معتبر.
• گزارش معتبر از دارایی‌ها درایران.
• گزارش معتبر از میزان درآمد ماهیانه درصورت داشتن شغل آزاد در ایران.
• نمونه امضاء و تاییدیه آن.

تمامی این مدارک در تمامی بانک های ترکیه مشابه هم هستند. توجه داشته باشید، مدارک فوق بعد از ارائه به بانک مورد بررسی قرار میگیرد و سپس در صورت داشتن شرایط وام مسکن به شما تعلق میگیرد. همچنین تمامی مدارک فوق باید ترجمه رسمی شده و به سفارت ترکیه در ایران برسند. نکته مهم در گرفتن وام بانکی در ترکیه، داشتن حساب بانکی در این کشور است. در نهایت اگر تمامی مدارک به درستی ارائه شود و بانک به درخواست شما تایید بدهد، خانه خریداری شده به نام شما زده میشود ولی تا زمان پرداخت تمامی قسط ها در رهن بانک می ماند.