استانبول ترکیه

قبل از انتخاب استانبول به عنوان محل زندگی خود باید چند نکته را بدانید:

• استانبول یک شهر بزرگ است که بیش از 15،000،000 نفر جمعیت دارد.
• استانبول از بسیاری از کشورهای جهان بزرگتر است.
• زندگی در استانبول آسان نیست!
• ترافیک و پارکینگ بزرگترین مشکل در استانبول هستند.
• اگرچه شبکه حمل و نقل می‌تواند خوب باشد، توجه داشته باشید که در ساعات شلوغی به صورت انبوه سفر خواهید کرد که بسیار ناخوشایند خواهد بود.
• حمل و نقل با کشتی می‌تواند بهترین انتخاب باشد.
• طرف آسیایی استانبول بیشتر از طرف اروپایی آن منطقه اسکان دارد.
• بهتر است در یک آپارتمان یا محلی با خدمات امنیتی و پارکینگ داخلی زندگی کنید.
• اگر کار می کنید، بهتر است محل زندگیتان در نزدیکی دفتر کارتان باشد، یا حداقل با حمل و نقل عمومی قابل دسترس باشد.
• اگر بازنشسته هستید، بهتر است در محله های کاملاً آرام زندگی کنید، مانند بعضی از مناطق دور از مرکز شهر در طرف آسیایی استانبول. همچنین اطمینان حاصل کنید که محله‌ای با خدمات بهداشتی خوب زندگی می‌کنید.
• ابتدا به معرفی تعدادی از بهترین مناطق استانبول پرداخته و در نهایت مناطق را مقایسه می‌کنیم تا با داشتن اطلاعاتی جامع و کامل بتوانید بهترین تصمیم را برای اقامت خود در استانبول بگیرید.

نقشه محلات استانبول

مناطق اروپایی استانبول و همچنین بخش آسیایی آنرا می توانید در تصویر زیر مشاهده نمایید:

طرف آسیایی و اروپایی استانبول

بشیکتاش

قابل زندگی ترین محله ها در بشیکتاش: ببک، لوازیم، آکات، آرناووتکوی، کوروچسمه، لونت و اتیلر

بشیکتاش از آن دسته از محله‌هایی است که بی‌شک در طول سفرتان نام آن را بارها خواهید شنید و یا بهتر بگوییم کمتر کسی وجود دارد که در تور استانبول به بشیکتاش نرفته باشد. بشیکتاش نام یک تیم فوتبال محلی است که به دلیل محبوبیت این تیم نزد مردم، نام این محله به بشیکتاش شهرت دارد.این منطقه در بخش اروپایی استانبول واقع شده و در نزدیکی محله‌های شیشیلی، ساری یر و کاگیتان قرار داد که با دسترسی آسان به وسیله مترو یا اتوبوس می‌توانید از این محله‌ها دیدن کنید.از مهم‌ترین و معروف‌ترین جاذبه‌های دیدنی بشیکتاش می‌توانیم موزه نیرو دریایی، مسجد اورتا کوی، پارک یلدیز، کاخ دلمه باغچه و بازار محلی نام ببریم. بد نسیت بدانید، محبوبیت بیش‌تر این محله به واسطه وجود کروزسواری است، چراکه اغلب افراد به این نیت به بشیکتاش می‌روند.

کادیکوی

قابل زندگی ترین محله ها: کادبستان ، فنرباغچه ، مودا و سوادیه

کادیکوی یا محله قاضی کوی، دیرینگی آن به واسطه شواهد نشان داده شده از کلیسای تاریخی مسیحیت به قرن پنجم برمی‌گردد. کادیکوی یکی دیگر از محله های استانبول است که در کنار دریا (دریای مرمر) قرار گرفته و این موضوع زیبایی‌های این محله را دو برابر کرده است. اگر دنبال محلی برای خرید لباس هستید، مزون‌های لباس مجلسی و لباس عروس متعددی با قیمت مناسب در کادیکوی وجود دارند.

بی اوغلو

قابل زندگی ترین محله ها: گالاتا، سیهانگیر، آسمالی مسکیت و کاراکوی

اینجا را با نام های تقسیم یا تکسیم نیز می شناسند. انواع ملک های از جمله خانه، آپارتمان و ویلاهای جمع و جور را می شود از این منطقه اروپایی استانبول خریداری کرد. اینجا نیز در کنار ساحل واقع شده است. برای همین مقداری قیمت های بالا را در اینجا شاهد خواهید بود. البته تعداد زیادی هتل برای اقامت نیز در این منطقه قرار دارند و این یعنی شلوغی ایام سفر را در اینجا تجربه خواهید کرد. اگرچه در لیست بهترین محله های استانبول برای زندگی کردن قرار دارد، اما اگر به دنبال جای ارزان و ساکت هستید، بی اغلو را به شما توصیه نمی کنیم.

ساری‌یر

قابل زندگی‌ترین محله ها: Istinye ، Yenikoy ، Baltalimani ، Emirgan  و  Tarabya

به واسطه جای گرفتن ساری یر در کنار آب، ماهی‌گیری یکی از تفریحات محبوب این منطقه است. ساری یر از موقعیت خاصی بهره‌مند بوده و میزبان بسیاری از شرکت‌های مهم و سفارت‌خانه‌های خارجی است. البته وجود خانه‌ها و ویلاهای لوکس، خود بهانه‌ای شده‌اند که مسافران تور استانبول از آن دیدن کرده و ساری یر را به نقطه‌ای توریستی تبدیل کنند.

فاتح 

حتما نام جاذبه های گردشگری مشهور ترکیه از جمله مسجد آبی، موزه ایاصوفیه و کاخ توپکاپی به گوشتان خورده است. این جاذبه های در منطقه زیبای فاتیح قرار دارد. خرید خانه در مناطق توریستی این مزیت را دارد که اگر خودتان هم نخواهید در آن بمانید، به راحتی و مخصوصا در فصول توریست پذیر، می توانید آن را اجاره دهید.

باکرکوی

قابل زندگی ترین محلات: Yesilkoy ،Atakoy ،Florya

باکرکوی درسمت اروپایی استانبول و در ساحل دریای مرمره واقع شده است و یکی از قدیمی‌ترین مناطق استانبول است. این محله یک منطقه مسکونی است و ساکنان آن از طبقه متوسط جامعه هستند. رستوران ها، کافه ها، باغ گیاه شناسی، آکواریوم استانبول و مراکز خرید متنوع از جاذبه های این محله به شمار می رود و بسیاری از کنسرت ها و رویدادها نیز در این محل برگزار می‌شوند. زندگی شبانه، مراکز خرید و تفریحات کنار دریا از دیگر سرگرمی‌های باکرکوی هستندو فرودگاه آتاتورک استانبول نیز در این منطقه قرار دارد.

آتاشهیر :

آتاشهیر در سمت آسیایی استانبول واقع شده است. پروژه های جدید مسکونی، شبکه دقیق و خوش ساختی از جاده‌ها، امکاناتی داشتن سطح استاندارد زندگی و مناطق تفریحی باعث شده است آتاسهیر جهش بزرگی در میان بهترین مناطق استانبول داشته باشد. در حال حاضر بسیاری از افراد محلی و خارجی ترجیح می دهند در آتاشهیر زندگی کنند تا سطح استاندارد زندگی شهری داشته باشند.

شیشلی : قابل زندگی ترین محله ها: Nisantasi ،Tesvikiye ،Macka

قبل از هر چیزی با ورود به شیشلی وجود آسمان‌خراش‌های این منطقه مقابل چشمان شما خودنمایی می‌کنند. چه کسی فکرش را می‌کند این محله مدرن، در روزگاران گذشته محلی برای کشاورزی و شکار بوده است. بله درست خوانده‌اید، این محله در آغاز قرن گذشته با نفوذ فرانسه و سکونت فرهنگ‌های مختلف در این منطقه از شکل قبلی‌اش دور شد و به شیشلی امروزی تبدیل شد.گفتنی است یکی از مهم‌ترین عواملی که شهرت شیشلی را دوچندان کرد، مستقر شدن مرکز خرید معروف جواهر یا جواهیر است. از جاذبه‌های توریستی که در این محله جای گرفته‌اند موزه آتاتورک، مسجد تشویکیه، کاخ ایحلامور، موزه ارتش استانبول، پارم دموکراسی، کلیسای هولی اسپریت و مرکز خرید کانیون است

اوسکودار : قابل زندگی ترین محله ها: Kuzguncuk ، Beylerbeyi ، Cengelkoy

اسکودار از محله‌های پرجمعیت بخش آسیایی به شمار می‌رود که چیزی حدود نیم میلیون نفر در آن ساکن هستند. اسکودار از غرب هم جوار تنگه بسفر و همسایه محله معروف امینونو است. اگر می‌خواهید با زندگی واقعی و آداب‌ورسوم مردم بومی ترکیه آشنا شوید، سری به منطقه بزرگ اسکودار بزنید.

مقایسه مناطق استانبول از منظرهای مختلف

بر اساس وضعیت رفاه اجتماعی ، آموزش ، بهداشت ، زندگی اجتماعی ، خدمات شهرداری و سطح حمل و نقل ؛

بشیکتاش ، کادیکوی ، سیسلی ، کادیکوی و مالتپه به ترتیب مناطق پیشرو در استانبول هستند.

بر اساس تنها وضعیت زندگی اجتماعی ، شامل تعداد موزه ها ، سینماها ، تئاترها و کیفیت خدمات اجتماعی و فرهنگی؛

بشیکتاش ، کادیکوی ، بی اوغلو ، سیسلی و ساریر از نظر ترتیب مناطق پیشرو در استانبول هستند.

بر اساس تنها وضعیت رفاهی ، از جمله تعداد مراکز خرید ، بانکها و ارزش بازار مسکن.

بشیکتاش ، باکیرکوی ، سارییر ، کادیکوی و بی اوغلو از نظر ترتیب مناطق پیشرو در استانبول هستند.

بر اساس خدمات بهداشتی ؛

Kadikoy ، Sisli ، Fatih و Maltepe از نظر ترتیب مناطق پیشرو در استانبول هستند.

براساس عملکرد زیست محیطی شهرداری های منطقه و خدمات برای حیوانات خیابانی ؛

Sisli ، Gungoren ، Basaksehir ، Bayrampasa و Besiktas از نظر ترتیب مناطق پیشرو در استانبول هستند.

محله های ایرانی نشین استانبول

منطقه بویوک چکمجه (Büyükçekmece)، محله‌های بیلیکدوزو (Beylikdüzü) و اسنیورت (Esenyurt) و مناطق نزدیک به فرودگاه آتاتورک از محله‌هایی است که ایرانیانی که به دنبال خانه‌هایی با قیمت مناسب می‌گردند انتخاب می‌کنند. قیمت ارزان این محله‌ها باعث شده این مناطق چند ملیتی باشند.

بویوک‌‌ چکمجه در قسمت اروپایی شهر استانبول و در امتداد سواحل دریای مرمر قرار گرفته است. این منطقه که بین دو محله سیلویری و بیلیکدوزو قرار دارد، در رتبه‌های میانی جدول کیفیت زندگی در استانبول می‌باشد. بویوک چکمجه دارای یک بافت قدیمی است ولی مراکز فرهنگی و پاساژهای خرید آن شهرت زیادی دارند.

در مورد محله اسنیورت باید بدانید که این محله با پروژه‌های ساختمانی متعدد یم منطقه رو به رشد است. شما می‌توانید برخی از واحدهای سه خوابه این منطقه را پیش خرید کرده و با پرداخت 35 درصد قیمت کل خانه و پرداخت مابقی آن به صورت اقساط، صاحب یک خانه شوید. فقط دقت کنید اگر نتوانید اقساط را به طور کامل بپردازید خانه به نام شما زده نخواهد شد و همانطور که در ایران نیز مرسوم است خانه مصادره شده و آن را از دست خواهید داد.

مناطق خطرناک استانبول

استانبول نیز مانند هر شهری در جهان مناطق و محله‌هایی دارد که از امنیت بالایی برخوردار نیستند. سه محله آکسارای، کمال پاشا و دولاب دره جزو مناطق خطرناک استانبول محسوب می‌شوند و بهتر است به طور کامل از این مناطق دوری کنید. محله آکسارای استانبول معمولاً پاتوق قاچاقچیان انسان است که آوارگان سوری یا عراقی را به کشورهایی مانند یونان و ایتالیا ترانسفر می‌کنند. محله کمال پاشا هم سابقه درگیری افراد آن با ایرانیان را دارد. دولاب دره هم از جمله محلات فقیر نشین استانبول است که بعضاً افراد ناسالم در آن تردد می‌کنند.

جمع بندی

خرید خانه در بهترین محله های استانبول، بهترین راه برای سرمایه گذاری در یک کشور خارجی است. شهر استانبول، یکی از قطب های اصلی گردشگری در دنیا است. رونق اقتصادی و سطح درآمد در آن نسبت به دیگر شهرها بالاتر است. اما خبر خوب ما در میناگلوبال برای خریداران ملک و خانه در استانبول این است که شما می توانید با هزینه های پایین تا زیاد صاحب خانه در منطقه های مختلف استانبول شوید.