حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت به عوامل بسیاری بستگی دارد که هر کدام از آن ها می‌توانند به نوعی روی سرمایه اولیه مورد نیاز شما تأثیرگذار باشند. در هر صورت با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه به دریافت اقامت می‌انجامد، اطلاع از کمترین قیمت خانه می‌تواند به شما در تخمین سرمایه لازم کمک کند در این مقاله با میناگلوبال همراه باشید.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
چند نوع اقامت در ترکیه وجود دارد که در کل به دو دسته کوتاه مدت و طولانی مدت یا دائم دسته بندی می شود. اقامت موقت که یعنی به مدت 1 سال اعتبار دارد را با خرید هر ملکی به هر ارزشی می توانید دریافت کنید و احتیاجی نیست که حتما به طور دائم در ترکیه حضور داشته باشید.
برای اقامت طولانی مدت، شما باید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا خریداری بفرمایید و به این صورت می توانید به صورت درجا برای گرفتن اقامت دائم و شهروندی ترکیه اقدام کنید. هر چند به این نکته نیز توجه کنید که شما باید این ملک را به مدت 3 تا 5 سال نگه دارید و نفروشید.
ذکر این نکته نیز لازم است که درصورت دریافت اقامت دائم می توانید با نگه داشتن ملکتان به مدت 5 تا 8 سال، نوع اقامتتان را به حالت دائم تغییر دهید.
در حالت روتین، هیچ مشکلی برای خرید ملک در ترکیه برای اقامت وجود ندارد. در این مطلب به بررسی موضوع اقامت ترکیه و حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت پرداخته ایم. با ما همراه باشید.
کارت شناسایی مجوز اقامت با قرارداد اجاره ای
کارت شناسایی کوتاه مدت اقامت پس از ورود به ترکیه با Visa، ارائه می شود که به تعیین هدف شما در اقامت [در بازه زمانی 1 تا 90 روزه] و نوع اجازه اقامت که شما واجد شرایط برای دریافتش هستید، کمک می کند. خارجی ها پس از ورود به ترکیه، می توانند برای ایجاد آدرس محلی و استقرار در ترکیه به دنبال آپارتمان های اجاره ای بگردند و به گزینه های زیر مراجعه کنند:
- ویزای گردشگری ممکن است برای اقامت 1 تا 2 ساله به کارت شناسایی مجوز اقامت توریستی تبدیل شود.
- ویزای دانشجویی ممکن است به کارت شناسایی مجوز اقامت دانشجویی برای 1 سال اقامت تبدیل شود.
- ویزای تجاری ممکن است به کارت شناسایی مجوز اقامت تجاری برای 3 ماه اقامت تبدیل شود.
- ویزای پزشکی ممکن است به کارت شناسایی مجوز اقامت پزشکی برای 3 ماه اقامت تبدیل شود.
جذابیت خرید ملک در ترکیه:
نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟
- در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
- هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، مسکن، مالیات، اینترنت و… با توجه به ارزش لیر آنچنان بالا نیست.
- از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.
- مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
- مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
- خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال مردم ترکیه و اتباع خارجی انجام داده است.
- انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، ویلایی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
- میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
- سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
- فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و اخذ شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.
حداقل سرمایه لازم یا حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در شهر استانبول چقدر است؟
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت به عوامل مختلفی بستگی دارد که از آن جمله میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
عوامل تأثیرگذار بر سرمایه لازم برای حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت
- متراژ خانه
- شهر، منطقه و محله
- سن بنا
- امکانات بنا
- انواع دسترسی ها
- امکانات محلی و منطقه ای
مثالی برای حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
اگر خانه مورد نظر 50 متری، زیر 10 سال ساخت و در یکی از محله های متوسط استانبول باشد. حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت، متر مربعی 16.000.000 تومان خواهد بود. این مبلغ معادل هر متر مربعی 5.000 لیر است که در مجموع 250.000 لیر معادل 800 میلیون تومان خواهد شد.
بنابراین شما برای حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت به سرمایه اولیه بیشتر از 800 میلیون تومان نیاز دارید. نمونه مثال ارائه شده ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت است و عملاً کمترین قیمت خانه در ترکیه خواهد بود.
شرایط خرید ملک اقساطی در ترکیه چگونه است؟
خرید ملک اقساطی در ترکیه تنها محدود به خانه های کلید نخورده (نوساز) است. در خصوص فروش اقساطی ملک در ترکیه، هر فروشنده ای شرایط مختص به خود را دارد. به این مفهوم که فروشنده می‌تواند میزان پیش پرداخت، مبلغ هر قسط، تعداد قسط ها و نحوه پرداخت آن ها را تعیین کند. منظور از نحوه پرداخت، استفاده از ارز دیجیتال یا ارزهای معمولی مانند لیر، یورو و دلار برای معامله است.
همانطور که اشاره کردیم، فروشنده می‌تواند شرایط خرید ملک به صورت اقساطی را تعیین کند.
در بیشتر مواقع پرداخت یک سوم یا نیمی از ارزش ملک به عنوان پیش پرداخت و مابقی در اقساط 12 الی 24 ماهه بسیار معمول است.
مثالی از کمترین قیمت خانه در ترکیه برای خرید اقساطی
اگر خانه ای که برای خرید در ترکیه انتخاب کرده‌اید حدود 80 متر باشد. با توجه به اینکه حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای هر متر مربع در گرانترین و ارزانترین شهرهای ترکیه 25.000.000 تومان است. پس قیمت ملک در ترکیه به پول ایران حدود 2 میلیارد تومان خواهد بود.
در صورت خرید قسطی خانه میتوانید حدود 700.000.000 تومان الی 1 میلیارد تومان را به عنوان پیش پرداخت در نظر بگیرید. مابقی را نیز میتوانید طی اقساط ماهانه 40.000.000 تومان الی 100.000.000 تومانی پرداخت کنید.
3. آیا با خرید اقساطی ملک در ترکیه میتوان اقامت دائم ترکیه را دریافت کرد؟
با مشخص شدن حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه و توافق فروشنده میتوانید خانه را اقساطی خریداری کنید. این یکی از بزرگترین مزایای این روش است. اما چالش اصلی اینجاست که تا زمان انتقال سند از فروشنده به خریدار نمی‌توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.
با توجه به اینکه انتقال سند تنها پس از پرداخت کل ارزش ملک میسر است، بنابراین این پروسه به زمان پس از تسویه حساب و پرداخت آخرین قسط موکول میشود.
4. حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در کدام شهر بهتر است؟
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای مختلف این کشور با یکدیگر تفاوت بسیاری دارد. به عنوان مثال، قیمت هر متر مربع خانه در استانبول گاهی 2 برابر حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای دیگر است.
اما به طور کلی میتوان گفت که شهرهای استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا بهترین شهرهای ترکیه برای حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت هستند. در این میان استانبول به دلیل مرکزیت اقتصادی ترکیه، به مراتب انتخاب بهتری خواهد بود.
در ادامه به بررسی حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت و کمترین قیمت خانه در ترکیه در شهرهای مختلف می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در استانبول
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| حدود قیمت ملک در ترکیه در مرکز شهر استانبول | 44249.35 لیر ترکیه |
| قیمت حدودی خانه در ترکیه در خارج از مرکز شهر استانبول | 22195.69 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در استانبول 17.08% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در استانبول نیز 61.75% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در ازمیر
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| قیمت خرید خانه در ترکیه به لیر در مرکز شهر ازمیر | 19521.89 لیر ترکیه |
| قیمت های خرید خانه در ترکیه در خارج از مرکز شهر ازمیر | 11655.92 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در ازمیر 25.25% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در ازمیر نیز 75.00% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در آنکارا
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| قیمت مسکن در کشور ترکیه در مرکز شهر آنکارا | 14158.83 لیر ترکیه |
| قیمت خانه لوکس در ترکیه در خارج از مرکز شهر آنکارا | 9484.38 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در آنکارا 23.05% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آنکارا نیز 76.83% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در آنتالیا
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| قیمت روز خانه در ترکیه در مرکز شهر آنتالیا | 21887.08 لیر ترکیه |
| قیمت ملک در ترکیه در خارج از مرکز شهر آنتالیا | 11659.39 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در آنتالیا 30.91% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آنتالیا نیز 79.32% کمتر از تهران است.
کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در آدانا
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| قیمت آپارتمان در کشور ترکیه در مرکز شهر آدنا | 16277.00 لیر ترکیه |
| قیمت خانه معمولی در ترکیه در خارج از مرکز شهر آدنا | 15195.76 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در آدانا 25.43% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آدانا نیز 81.53% کمتر از تهران است.
ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در بورسا
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| قیمت خانه فروشی در ترکیه در مرکز شهر بورسا | 18000.00 لیر ترکیه |
| قیمت خانه در کشور ترکیه در خارج از مرکز شهر بورسا | 11300.00 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در بورسا 24.22% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در بورسا نیز 78.18% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در کوچائلی
| نوع خانه | قیمت هر متر مربع به لیر برای خرید |
|---|---|
| قیمت یک خانه ترکیه در مرکز شهر کوچائلی | 18578.92 لیر ترکیه |
| قیمت خانه یک خوابه در ترکیه در خارج از مرکز شهر کوچائلی | 11113.14 لیر ترکیه |
هزینه زندگی در کوچائلی 22.11% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در کوچائلی نیز 84.14% کمتر از تهران است.
